Pacaembu - Terreno Avenida Pacaembu - SÃO PAULO - SP
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850 m² AT
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850 m² AU
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12 Vagas
SÃO PAULO Pacaembu Avenida Pacaembu Terreno
Venda R$ 10.200.000,00
IPTU: R$ 8.000,00
*Valores de preço, características, condomínio e IPTU sujeitos a confirmação.
TERRENO em PACAEMBU
EXCELENTE TERRENO COM 850 M2 , COM FRENTE DE 25 METROS PELA AVENIDA PACAEMBU E 25 M LATERAIS PELA RUA ITABAQUARA SEM NR.
A região possui restrições severas de verticalização. Edificações são limitadas a um gabarito máximo de 10 metros de altura (aproximadamente 3 andares).
A Avenida Pacaembu é classificada majoritariamente como ZCOR (Zona Corredor), especificamente ZCOR-2 em diversos trechos.
Uso Comercial de Baixo Impacto: É permitida a instalação de comércios e serviços que não gerem grande fluxo de veículos ou ruído excessivo. Ideal para consultórios, escritórios e pequenas lojas.
Restrições Comerciais: Bares e restaurantes com música ao vivo ou atividades que causem incômodo à vizinhança residencial são geralmente restritos ou sujeitos a fiscalização rigorosa de emissão de ruídos.
Mudanças recentes na Lei de Zoneamento (como a Lei nº 18.081/2024) reforçaram a permissão para certos tipos de comércio em lotes específicos da avenida, visando regularizar usos de serviços que já existiam na prática.
Você terá toda assistência através de nossos prtofissionais .
O que tem na unidade?
- Aceita Pet
Localização aproximada
Atenção!
Os valores de venda, aluguel e do condomínio estão sujeitos a alterações a qualquer momento e em alguns casos, o valor do condomínio pode variar em função das despesas de água, luz, manutenção e uso de áreas comuns do condomínio. A conclusão da locação, venda e compra e/ou a concessão de financiamento dependerá da análise da documentação das partes e do imóvel. Consulte-nos em caso de dúvidas.
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