Pinheiros - Sobrado Rua Fernão Dias - SÃO PAULO - SP

SOBRADO COMERCIAL - PRÓXIMO METRÔ FARIA LIMA

Excelente Oportunidade em Pinheiros próxima ao Metro Faria Lima!
Localizado na cobiçada Rua Fernão Dias, 135, este imóvel comercial oferece o equilíbrio ideal entre visibilidade, funcionalidade e versatilidade. Com estrutura sólida e bem distribuída em dois andares, é perfeito para empresas que buscam um endereço estratégico em São Paulo. Ideal para escritórios, consultórios, ateliês, lojas de serviço ou espaços de coworking, o imóvel se adapta facilmente a diferentes modelos de negócio, agregando valor e potencial de crescimento.

A Rua Fernão Dias, em Pinheiros, é uma das localizações mais valorizadas e desejadas de São Paulo, reunindo o melhor da vida urbana com o conforto de uma área residencial charmosa e segura. Situada a poucos passos da Estação Faria Lima do metrô e com fácil acesso às Avenidas Rebouças e Marginal Pinheiros, a via oferece mobilidade excepcional. Pontos de referência como o Largo de Pinheiros, o Mercado de Pinheiros, o Instituto Tomie Ohtake e a Rua dos Pinheiros e Ferreira de Araújo conhecida por ruas arborizadas, comércio local qualificado e pela presença de renomados cafés, padarias, restaurantes autorais e espaços culturais.

Características do Imóvel:
Ambientes Totais: 13
Salas: 9
Banheiros: 5
Área Útil: 206m2
Vagas de Estacionamento: 4
Total M²: 210m2
Pisos: 2
• 600 metros da Estação do Metrô Faria Lima
• 400 metros do Bar Pirajá
• 180 metros da Dengo
• 450 metros do Colégio Palmares
• 650 metros do Supermercado Mambo
• 500 metros da Rua Ferreira de Araújo
• 700 metros do Mercado de Pinheiros

A casa possui uma área total de 210m², distribuídos em dois pavimentos:
- Térreo: Contando com um espaço amplo e versátil, ideal para a instalação de escritórios, showrooms ou áreas de atendimento ao público. A fachada proporciona excelente visibilidade para a marca e atrai a atenção dos transeuntes.
- Edícula: Espaço adicional que pode ser utilizado para estoque, depósito, produção ou outras atividades que não necessitem de contato direto com o público.

- 1o andar: Com amplos espaços, banheiros e possibilidade de instalação de mais escritórios, salas para atendimentos médicos, odontológicos, psicólogos dentre outras possibilidades.

O imóvel conta com infraestrutura completa, incluindo:
• Banheiros: Adaptados para atender às normas de acessibilidade, garantindo conforto e comodidade para clientes e funcionários.
• Estrutura para Ar-Condicionado: Proporciona um ambiente agradável e climatizado, ideal para o bom funcionamento de qualquer tipo de negócio.
• Piso: O piso do imóvel é de alta resistência, adequado para o intenso fluxo de pessoas e atividades comerciais.
• Iluminação: O sistema de iluminação é eficiente e moderno, garantindo um ambiente claro e agradável.
• Vagas de Garagem: O imóvel dispõe de 4 vagas de garagem e a região conta com estacionamento praticamente vizinho ao imóvel e facilidade de acesso
Agende sua visita com a Local Imoveis Alto de Pinheiros