Jardim Paulista - Sobrado Praça das Guianas - SÃO PAULO - SP

Oportunidade Casa Comercial/ Residencial!!

Raridade no Jardim Paulista: Sobrado de Luxo com 733m² frente à Praça das Guianas – Potencial Residencial e Comercial Triple A

Em um dos endereços mais cobiçados e tradicionais de São Paulo, este sobrado excepcional ocupa quase 1.000 m² de área total, distribuídos com elegância em um lote privilegiado de frente para a Praça das Guianas, no coração do Jardim Paulista.
Construído em 1968 e impregnado da solidez arquitetônica de sua época, o imóvel preserva a grandiosidade dos espaços amplos e pé-direito generoso — prontos para receber uma visão contemporânea ou manter o charme histórico que só o tempo e a boa construção conferem.
São 4 suítes espaçosas, 7 banheiros, dependências de empregados completas e 8 vagas de garagem — uma raridade absoluta para este microterritório nobre da capital paulistana. Cada cômodo respira amplitude, iluminação natural abundante e o silêncio privilegiado de uma praça que serve de jardim particular.
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DIFERENCIAIS
- Frente para a Praça das Guianas — vista aberta, verde e silenciosa em todos os andares
- 4 suítes amplas com banheiros privativos
- 8 vagas de garagem — raridade absoluta no Jardim Paulista
- Área total de 977 m² com área de jardim privativa
- Área gourmet e espaços generosos para entretenimento
- Dependências de empregados completas
- Pé-direito generoso e iluminação natural abundante
- Zoneamento flexível: uso residencial ou comercial de alto padrão
POSSIBILIDADES DE USO
A legislação permite uma ampla gama de atividades premium, entre elas:
Consultórios Médicos e Clínicas · Escritórios Corporativos · Coworking Premium · Clínica Veterinária · Produção Audiovisual · Estúdio Musical · Agência de Publicidade · Showroom Corporativo · Residência Geriátrica Premium · Produção Teatral e Cultural · Reprodução Humana Assistida · Agência de Viagens Luxo · Artes Plásticas · Turismo Exclusivo
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
- Hospital Albert Einstein e Sírio-Libanês a menos de 10 min
- FGV, Insper e USP nas proximidades
- Parque Trianon e Avenida Paulista a 5 min a pé
- Shopping Iguatemi e JK Iguatemi no entorno imediato
- Restaurantes e gastronomia de alto padrão na vizinhança
- Acesso ao metrô e principais corredores viários
- Hub financeiro e corporativo da cidade ao lado
- Museus, galerias e centros culturais de referência
Endereços assim não se encontram. São herdados, conquistados — ou simplesmente reconhecidos por quem sabe o que procura.
Oportunidades como esta raramente voltam ao mercado. Entre em contato com a Local Imóveis e agende sua visita exclusiva.