Alto De Pinheiros - Salão Comercial Avenida São Gualter - SÃO PAULO - SP

Imóvel Comercial Único – Prédio Moderno e Completo | Pronto para Uso!

Prédio comercial de alto padrão, com excelente acabamento e infraestrutura completa para empresas que buscam um espaço moderno, funcional e pronto para operar.
Estrutura:
3 pavimentos com 209,41 m² cada, mais 14,80 m² de recepção por andar
Total por pavimento: 224,21 m²
2º andar em formato mezanino, ideal para layout flexível
Edícula com 2 pavimentos de 37 m² cada, equipada com lavabo, pia em louça cerâmica, vaso sanitário com caixa acoplada, 12 pontos de tomada e 2 aparelhos de ar-condicionado split de 12.000 BTUs cada
Terraço de 241 m² na construção principal
Elevador para 3 pessoas (225 kg) – estrutura pronta, faltando apenas instalação do equipamento
Vagas de garagem: 4
Infraestrutura:
Quadros elétricos e hidráulicos individualizados por pavimento, mais área comum
Sistema de segurança com alarme e monitoramento 24 horas
Banheiros (4 por andar):
Pias com cuba cerâmica e bancada em granito cinza Andorinha
Torneiras Deca temporizadas
Vasos sanitários com caixa acoplada
Gabinetes em MDF preto
Iluminação em LED (30x30), acionada por sensor de presença
Copas (1 por andar):
Mobiliário planejado em MDF preto
Bancada em granito, cuba inox e torneira direcionável
Infraestrutura para micro-ondas, bebedouro e cafeteira
Iluminação em LED, tomadas duplas Siemens Grafith, acesso à área externa com porta de vidro, puxador e fechadura
Salas principais:
Ambientes amplos e sem divisórias
2 aparelhos de ar-condicionado central de 48.000 BTUs
Piso em carpete em placas (cor grafite modelo Grey Block)
Forro mineral branco
Iluminação embutida com 25 luminárias metálicas e 3 luminárias de emergência
13 pontos de tomada e 10 pontos de rede Ethernet (Cat-5)
Recepção:
Piso em porcelanato cinza
Iluminação decorativa com luminária pendente sob a escada
Um espaço ideal para empresas, coworkings, clínicas ou instituições que precisam de sofisticação, conforto e tecnologia.
Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel único!