Pinheiros - Prédio Inteiro Rua Cardeal Arcoverde - SÃO PAULO - SP

Oportunidade rara: prédio comercial de 3 andares com 516 m² em terreno de 263 m² no coração de Pinheiros

Prédio comercial à venda em Pinheiros, São Paulo. 516 m² construídos, 3 andares, localização estratégica na Rua Cardeal Arcoverde. Ideal para investidores e empresas. Agende sua visita com a Local Imóveis e encontre seu próximo grande negócio!
Espaço versátil e estrategicamente localizado para investidores e empresas que buscam expansão e valorização
Apresentamos esta excelente oportunidade para investidores e incorporadoras: um prédio comercial sólido e funcional, construído em 1977, com três pavimentos dispostos para maximizar o aproveitamento e produtividade do espaço. Localizado na Rua Cardeal Arcoverde, uma das vias mais valorizadas e movimentadas do bairro de Pinheiros, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre visibilidade, acesso e potencial de valorização a médio e longo prazo.
Características do imóvel
• Área construída: 516 m² distribuídos em três andares
• Terreno: 263 m²
• Ano de construção: 1977
• Térreo: Amplo salão com lavabo e 3 banheiros, além de 5 salas integradas com pé direito alto, proporcionando conforto e flexibilidade
• 1º Andar: 6 salas bem distribuídas e 3 banheiros, ideal para setores administrativos ou serviços
• 2º Andar: 4 salas amplas e 1 banheiro, ambiente perfeito para reuniões, planejamento ou escritórios privados
• Ambientes dinamicamente conectados para facilitar rotinas corporativas
• Áreas bem iluminadas e ventiladas, com potencial para personalização conforme necessidade do cliente
• Sistema seguro e prático com portão eletrônico
Vantagens exclusivas da localização em Pinheiros
A Rua Cardeal Arcoverde é reconhecida pela forte presença comercial e fluxo contínuo de pedestres e veículos, o que garante visibilidade e fácil acesso a qualquer estabelecimento ali instalado. Pinheiros é um bairro que combina tradição e modernidade, sendo ideal para negócios que buscam destaque e um público diversificado.
Pontos de destaque do bairro
• Fácil acesso ao metrô Faria Lima (Linha Amarela) e inúmeras linhas de ônibus próximas, otimizando o deslocamento de colaboradores e clientes
• Próximo a renomadas escolas, faculdades e centros culturais, valorizando a região e garantindo demanda constante
• Comércio variado: mercados, restaurantes, cafés, bancos e serviços, tudo a poucos passos, o que aumenta a conveniência para sua equipe e visitantes
• Infraestrutura urbana em constante aprimoramento, com projetos de urbanização e mobilidade que elevam a valorização imobiliária da região
• Grande fluxo de pessoas em ruas adjacentes como Av. Faria Lima, Rua dos Pinheiros e Av. Henrique Schaumann
Benefícios para investidores e incorporadoras
Este prédio se destaca por sua versatilidade e localização estratégica, perfeita para projetos de modernização, expansão ou novas ocupações comerciais. Agende sua visita!