Perdizes - Prédio Inteiro Rua Doutor Paulo Vieira - SÃO PAULO - SP

Prédio comercial reformado e alugado à venda em Perdizes – 250 m², ideal para investidores

Imóvel comercial em Perdizes com excelente renda mensal de R$17.000,00 + IPTU! Totalmente reformado, com ar-condicionado e localização estratégica, a apenas 1,3 km do metrô Vila Madalena.
Com 250 m² de área útil em um terreno de 210 m², este prédio comercial é uma oportunidade imperdível para investidores que buscam retorno imediato e imóvel pronto para uso. Localizado em zona ZC (Zona de Centralidade), conta com infraestrutura completa e layout funcional para empresas, clínicas ou escritórios.
Distribuição do imóvel:
Corpo principal:
Pavimento térreo: recepção, lavabo, amplo salão e banheiro
Pavimento superior: 3 salas, sendo uma com banheiro privativo, terraço espaçoso, outro banheiro e sala de TI
Anexo com entrada independente:
Pavimento térreo: salão, copa com churrasqueira, banheiro e depósito
Pavimento superior: 2 salas e banheiro
Área externa:
3 vagas de estacionamento na frente do imóvel
Destaques do imóvel:
Totalmente reformado e climatizado
Renda garantida (contrato de locação ativo)
Layout versátil com áreas independentes
Amplo terraço e copa com churrasqueira
3 vagas frontais e localização estratégica
Sobre a localização:
Situado em Perdizes, um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste, o imóvel está a 1,3 km da Estação Vila Madalena, com fácil acesso a importantes vias como Av. Sumaré e Av. Pompeia. Região com forte presença comercial, excelente infraestrutura urbana e grande fluxo de pessoas e serviços.
Aproveite esta excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais sólidas de São Paulo!