Cidade Ademar - Prédio Inteiro Rua Tomé Andrade - SÃO PAULO - SP

PRÉDIO COMERCIAL LOCAÇÃOE VENDA, COM 1288 M², 5 ANDARES, 10 VAGAS NA CIDADE ADEMAR/SP

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: Galpão Premium para Venda ou Locação
Este imóvel é a escolha definitiva para empresas que buscam uma estrutura robusta aliada a um centro administrativo funcional e moderno.
INFRAESTRUTURA TÉCNICA DO ESCRITÓRIO
Diferente de galpões convencionais, o setor administrativo foi projetado para oferecer conforto e eficiência:
Ambientes Integrados: Salas amplas com divisórias que permitem estações de trabalho coletivas ou salas de diretoria privativas.
Acabamento Profissional: Piso frio de alta resistência e forro com iluminação embutida, garantindo um ambiente corporativo sóbrio.
Climatização e Rede: Infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado e cabeamento estruturado.
Áreas de Apoio: Copa equipada para funcionários, banheiros masculinos e femininos independentes e recepção com controle de acesso.
POTENCIAL DE USO (ZONEAMENTO E COMÉRCIO)
Devido ao seu zoneamento favorável e planta versátil, o imóvel é ideal para:
Logística e E-commerce: Centros de distribuição "last mile" pela proximidade com grandes eixos viários.
Indústrias Leves: Confecções, gráficas, montagem de eletrônicos ou laboratórios.
Comércio Atacadista: Depósitos de materiais de construção, autopeças ou distribuição de alimentos/bebidas.
Serviços de Grande Porte: Academias, oficinas especializadas ou centros de treinamento corporativo.
PONTOS FORTES DO JARDIM MIRIAM
Logística Imbatível: Acesso imediato à Rodovia dos Imigrantes e Av. Cupecê. Conexão rápida com o Grande ABC, Porto de Santos e Aeroporto de Congonhas.
Ecossistema Comercial: Bairro com farta oferta de agências bancárias, restaurantes e serviços, facilitando a rotina da equipe.
Mão de Obra: Região com alta densidade populacional e excelente oferta de transporte público.
"Piso de Alta Performance: O galpão conta com piso industrial de alta resistência, projetado para suportar operações logísticas intensas, armazenamento em altura e tráfego constante de empilhadeiras, garantindo segurança e durabilidade para o seu negócio."
Disponível para Venda ou Locação!