Jardim São Luís - Prédio Inteiro Rua Isaías Branco de Araújo - SÃO PAULO - SP
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780 m² AT
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507 m² AU
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10 Salas
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8 Banheiros
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6 Vagas
SÃO PAULO Jardim São Luís Rua Isaías Branco de Araújo Prédio Inteiro
Venda R$ 4.450.000,00
Locação R$ 44.000,00
IPTU: R$ 630,14
*Valores de preço, características, condomínio e IPTU sujeitos a confirmação.
Prédio Comercial com Alto Potencial à Venda – Esquina Estratégica – Vila das Belezas
Localização excepcional a poucos metros da Ponte João Dias, metrôs e grandes avenidas. Prédio de esquina com estrutura versátil e grande fluxo de pessoas.
Este excelente prédio comercial está situado em uma das regiões mais promissoras da zona sul de São Paulo, a apenas 60 metros da Estrada de Itapecerica e muito próximo da estação Giovanni Gronchi e dos metrôs Vila das Belezas I e II. Com acesso facilitado à Marginal Pinheiros, ao Centro Empresarial e às principais vias da cidade, é uma oportunidade rara para investimento ou implantação de negócios.
Por mais de 40 anos, o imóvel abrigou a UBS Vila das Belezas, movimentando de 130 mil a 180 mil pessoas por mês. Sua estrutura é ampla e adaptável, com galpão e excelente visibilidade de esquina, ideal para clínicas, centros de saúde, empresas de logística, comércios de grande porte ou até incorporação imobiliária – está situado em Zona ZEU.
Além disso, o bairro está em plena transformação, com novos empreendimentos em construção e valorização crescente. O ponto é extremamente estratégico, com alta circulação de pedestres e veículos, sendo ideal para negócios que exigem visibilidade e acessibilidade.
Localização aproximada
Atenção!
Os valores de venda, aluguel e do condomínio estão sujeitos a alterações a qualquer momento e em alguns casos, o valor do condomínio pode variar em função das despesas de água, luz, manutenção e uso de áreas comuns do condomínio. A conclusão da locação, venda e compra e/ou a concessão de financiamento dependerá da análise da documentação das partes e do imóvel. Consulte-nos em caso de dúvidas.