Bom Retiro - Prédio Inteiro Rua Júlio Conceição - SÃO PAULO - SP

Prédio Comercial 1.017m² no Bom Retiro com Ampla Fachada – Venda ou Locação

PRÉDIO COMERCIAL | BOM RETIRO – SÃO PAULO - Venda ou locação |
Prédio comercial com forte vocação para empresas que buscam localização estratégica, visibilidade e versatilidade de uso em uma das regiões mais ativas e tradicionais de São Paulo.
Localizado no Bom Retiro, bairro consolidado e em constante transformação, o imóvel está inserido em uma área de intenso fluxo comercial, diversidade cultural e excelente mobilidade urbana — ideal para operações que dependem de logística, acesso e presença comercial.
Com 970 m² de terreno e 1.017 m² de área construída, o edifício apresenta estrutura robusta e layout funcional, anteriormente ocupado por agência bancária, o que garante padrão construtivo sólido, segurança e excelente infraestrutura já instalada.

Vocação e possibilidades de uso: Imóvel extremamente versátil, ideal para: Operações de atacado e varejo, Showrooms e centros de distribuição, Escolas, cursos e instituições de ensino, Clínicas e centros de saúde, Sedes corporativas, Igrejas e instituições, Coworkings e hubs logísticos, Supermercados, redes ou franquias Empresas de e-commerce e logística urbana.

Destaques do imóvel

Ampla área construída: 1.017 m²
Terreno: 970 m²
Testada expressiva: 19,40 metros (excelente visibilidade e fachada comercial)
Vão livre com múltiplas possibilidades de layout
Salas administrativas e divisões em drywall (facilmente adaptáveis)
3 banheiros, sendo 1 com acessibilidade
Área com ventilação natural
Infraestrutura para ar-condicionado
Área técnica superior - Projeto de combate a incêndio
Acabamentos em piso frio e carpete
Portas internas em vidro
Imóvel em bom estado de conservação, finalizando reforma

Sobre a localização – Bom Retiro

O Bom Retiro é um dos bairros mais tradicionais e estratégicos da região central de São Paulo, com forte presença comercial e logística. Reconhecido por sua relevância no setor têxtil e de confecções, o bairro concentra grande fluxo de compradores, distribuidores e empresas.

A região possui uso misto consolidado, reunindo comércio, serviços, residências e instituições, além de passar por processo contínuo de revitalização urbana.

Acessos e mobilidade privilegiados:
Próximo à Marginal Tietê, Avenidas Tiradentes e do Estado, Estações de metrô e CPTM nas proximidades
Fácil circulação para veículos leves e utilitários
Região com intensa atividade comercial e logística
Diferencial competitivo : Imóveis com esta metragem, testada e infraestrutura pronta são raros na região.
Ideal para empresas que buscam instalação imediata com visibilidade, acesso e flexibilidade de uso.

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