Barra Funda - Lajes Corporativas Avenida Nicolas Boer - SÃO PAULO - SP

Excelente oportunidade de aluguel em empreendimento Triple A certificado LEED Gold. Sala corporativa de 94,67m² em open space moderno, totalmente equipada e com infraestrutura de classe mundial.

Localizada na Avenida Nicolas Boer em Água Branca, oferece acesso privilegiado a todas as áreas da cidade com ambiente corporativo de excelência.
DESTAQUES PRINCIPAIS
• Espaço Generoso: 94,67m² com layout flexível para organização ideal
• Open Space Moderno: Piso elevado, laje aparente e design contemporâneo
• Pronto para Ocupar: Ponto de água e esgoto para copa já instalados
• Mobilidade Total: 3 vagas de garagem em edifício com 881 vagas
• Infraestrutura Premium: Ar-condicionado eficiente, pé-direito 4,14m, segurança 24h
• Localização Estratégica: Avenida Nicolas Boer – Água Branca, acesso fácil a todas as áreas
SOBRE O EDIFÍCIO TIME CORPORATE
O Time Corporate é um empreendimento corporativo Triple A de 56.071,51m² localizado no Jardim das Perdizes, o mais moderno e planejado bairro de São Paulo. Conta com 19 pavimentos de escritórios, praça de alimentação no térreo e 3 subsolos com 881 vagas de estacionamento. Certificado LEED Gold e equipado com infraestrutura de classe mundial para empresas que buscam excelência corporativa.
Infraestrutura Premium do Edifício
• 12 elevadores sociais divididos em 3 zonas + elevadores de segurança e transferência
• Heliponto para acesso aéreo direto e gerenciamento de crises
• Certificação LEED Gold - Core & Shell com sustentabilidade comprovada
• Structural Glazing com vidros laminados refletivos para eficiência energética
• Lobby com acabamento de alto padrão e pé-direito de 6 metros
• Climatização avançada: CAG (1º-7º pavimento) + GHP (8º-19º pavimento)
• Automação predial completa com supervisão central de ar-condicionado, energia e iluminação
• Sistema inteligente de gerenciamento de tráfego com antecipação de chamadas
• CFTV 24 horas + Controle de acessos biométrico em todos os pavimentos
• Backup de energia: 1 gerador diesel 750KVA + 2 geradores gás natural 750KVA
• Docas para carga, descarga e expedição com acesso facilitado
• Prumadas extras para futuras instalações de sanitários e copas

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Avenida Nicolas Boer em Água Branca oferece localização estratégica com acesso fácil a todas as áreas de São Paulo. Bairro em revitalização com infraestrutura completa: restaurantes, cafés, serviços bancários e comerciais. Próximo a importantes eixos viários e transporte público de qualidade. Ambiente corporativo consolidado com presença de empresas multinacionais, startups inovadoras e centros profissionais de excelência.

IDEAL PARA
• Pequenas e médias empresas em fase de crescimento
• Startups tecnológicas e inovadoras
• Agências de marketing, publicidade e criativas
• Consultorias especializadas e empresas de consultoria empresarial
• Filiais de multinacionais e empresas internacionais
• Equipes executivas e C-level buscando prestígio corporativo
• Centros administrativos, operacionais e de serviços
• Escritórios de profissionais liberais (advogados, contadores, consultores)

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