Barra Funda - Lajes Corporativas Avenida Nicolas Boer - SÃO PAULO - SP

Escritório Open Space 94m² Premium | Corporate Time | Jardim das Perdizes |
LEED Gold

Oportunidade única de aluguel em empreendimento Triple A certificado LEED Gold
no bairro mais moderno de São Paulo. Espaço corporativo de 94,29m² em open space
moderno, com infraestrutura de classe mundial.

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS:
• Área privativa: 94,29m²
• Conceito: Open Space com piso elevado (15cm)
• Acabamento: Laje aparente - design contemporâneo
• Pé-direito: 4,14m (altura executiva)
• Climatização: Ar-condicionado de alta eficiência
• Carga de piso: 500 kgf/m² (suporta equipamentos pesados)
• Vagas de garagem: 3 (exclusivas)
• Banheiros: Área comum do andar (masculino, feminino e PcD)

Características do Edifício:
? 19 pavimentos de escritórios
? Térreo com praça de alimentação (restaurantes e cafés)
? 3 subsolos com 881 vagas de estacionamento
? 12 elevadores sociais divididos em 3 zonas
? 1 elevador de segurança e 3 elevadores de transferência
? Heliponto para acesso aéreo direto
? Certificado LEED Gold - Core & Shell (sustentabilidade comprovada)

Infraestrutura Tecnológica:
? Structural Glazing com vidros laminados refletivos
? Lobby de entrada com pé-direito de 6 metros
? Climatização avançada: CAG (1º-7º pavimento) + GHP (8º-19º pavimento)
? Automação predial completa com supervisão central
? Sistema de gerenciamento inteligente de elevadores
? CFTV 24 horas e controle de acessos biométrico
? 1 gerador diesel 750KVA + 2 geradores gás natural 750KVA
? Docas para carga, descarga e expedição
? Prumadas extras para instalação de sanitários e copa adicional
LOCALIZAÇÃO - JARDIM DAS PERDIZES:
O bairro mais moderno e planejado de São Paulo oferece:
• Localização estratégica com acesso a todas as áreas da cidade
• Infraestrutura completa: restaurantes, cafés, serviços
• Ambiente corporativo de alto padrão
• Vizinhança de empresas multinacionais e startups inovadoras
• Segurança reforçada e planejamento urbano de excelência
• Fácil acesso por transporte público
• Perto de shopping, hospitais e centros comerciais

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