Barra Funda - Lajes Corporativas Avenida Nicolas Boer - SÃO PAULO - SP

Espaço Corporativo Triple A | 94m² | 3 Vagas | Certificado LEED Gold

Oportunidade única de aluguel em empreendimento Triple A certificado LEED Gold
no bairro mais moderno de São Paulo. Espaço corporativo de 94,29m² em open space
moderno, com infraestrutura de classe mundial.

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS:
• Área privativa: 94,29m²
• Conceito: Open Space com piso elevado (15cm)
• Acabamento: Laje aparente - design contemporâneo
• Pé-direito: 4,14m (altura executiva)
• Climatização: Ar-condicionado de alta eficiência
• Carga de piso: 500 kgf/m² (suporta equipamentos pesados)
• Vagas de garagem: 3 (exclusivas)
• Banheiros: Área comum do andar (masculino, feminino e PcD

SOBRE O EDIFÍCIO CORPORATE TIME:
Empreendimento corporativo de categoria Triple A com 56.071,51m² de área construída, sendo 30.670,99m² de área locável. Estrutura pensada para
empresas que buscam excelência.

Características do Edifício:
? 19 pavimentos de escritórios
? Térreo com praça de alimentação (restaurantes e cafés)
? 3 subsolos com 881 vagas de estacionamento
? 12 elevadores sociais divididos em 3 zonas
? 1 elevador de segurança e 3 elevadores de transferência
? Heliponto para acesso aéreo direto
? Certificado LEED Gold - Core & Shell (sustentabilidade comprovada)

Infraestrutura Tecnológica:
? Structural Glazing com vidros laminados refletivos
? Lobby de entrada com pé-direito de 6 metros
? Climatização avançada: CAG (1º-7º pavimento) + GHP (8º-19º pavimento)
? Automação predial completa com supervisão central
? Sistema de gerenciamento inteligente de elevadores
? CFTV 24 horas e controle de acessos biométrico
? 1 gerador diesel 750KVA + 2 geradores gás natural 750KVA
? Docas para carga, descarga e expedição
? Prumadas extras para instalação de sanitários e copa adicional
LOCALIZAÇÃO - JARDIM DAS PERDIZES:
O bairro mais moderno e planejado de São Paulo oferece:
• Localização estratégica com acesso a todas as áreas da cidade
• Infraestrutura completa: restaurantes, cafés, serviços
• Ambiente corporativo de alto padrão
• Vizinhança de empresas multinacionais e startups inovadoras
• Segurança reforçada e planejamento urbano de excelência
• Fácil acesso por transporte público
• Perto de shopping, hospitais e centros comerciais

IDEAL PARA:

? Pequenas e médias empresas em crescimento
? Startups inovadoras e escaláveis
? Agências criativas e consultorias
? Filiais de empresas multinacionais
? Equipes executivas buscando prestígio
? Centros administrativos e operacionais
? Departamentos especializados de grandes grupos

DIFERENCIAIS:

1. CERTIFICAÇÃO LEED GOLD
Edifício com certificação de sustentabilidade, garantindo valorização
do imóvel e imagem corporativa responsável.

2. ESPAÇO MODULÁVEL
94,29m² permite diferentes configurações: open space puro, salas individuais,
salas de reunião ou escritório tradicional.