Sítio Guarehy - Galpão RUA DOS TUCANOS - CARAPICUÍBA - SP
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2.369 m² AT
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2.369 m² AU
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5 Salas
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5 Banheiros
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10 Vagas
CARAPICUÍBA Sítio Guarehy RUA DOS TUCANOS Galpão
Locação R$ 70.000,00
Cond. R$ 16.668,00
IPTU: R$ 1.622,33
*Valores de preço, características, condomínio e IPTU sujeitos a confirmação.
Conjunto galpão, escritório e área para armazenagem em condomínio fechado junto ao Rodoanel
Oportunidade Galpão Logístico Premium: Módulo de 2.369m² junto ao Rodoanel
Sua empresa merece a eficiência de um condomínio logístico de alto padrão no Sítio Guarehy. Este módulo une localização estratégica, segurança máxima e infraestrutura técnica de ponta para otimizar sua operação.
Destaques do Imóvel:
Área Útil: 2.369,34 m² com mezanino exclusivo para escritórios.
Capacidade de Carga: Piso industrial para até 6 toneladas/m².
Pé-direito Livre: 12,3 metros (máxima eficiência de verticalização).
Logística: 3 docas elevadas e ampla área de manobra para carretas.
Proteção: Sistema de sprinklers ESFR (Norma NFPA 13).
Infraestrutura do Condomínio:
Segurança Total: Portaria blindada, controle perimetral, CFTV e segurança 24h.
Facilidades: Estacionamento para funcionários/visitantes e vagas de espera para caminhões.
Gestão Eficiente: Custos de manutenção, limpeza e jardinagem rateados.
Localização: Estrategicamente posicionado junto ao Rodoanel, facilitando o escoamento de mercadorias para os principais eixos do estado.
Rodovias e Acessos Principais
O imóvel está estrategicamente posicionado para oferecer rapidez no escoamento de cargas e fácil chegada de colaboradores:
Rodoanel Mário Covas (SP-021): Acesso praticamente imediato. É a principal via de interligação entre todas as rodovias que chegam a São Paulo, permitindo evitar o trânsito da Marginal Tietê e Pinheiros para trajetos de longa distância.
Rodovia Castelo Branco (SP-280): Localizado a poucos minutos deste que é o principal eixo de ligação com o interior paulista (Sorocaba, Boituva) e com os principais polos industriais de Barueri e Alphaville.
Rodovia Raposo Tavares (SP-270): Fácil conexão via Rodoanel, atendendo a região de Cotia, Vargem Grande Paulista e o interior (sentido Sorocaba).
Marginais Pinheiros e Tietê: Acesso rápido através da Castelo Branco ou do Rodoanel, conectando a operação diretamente à capital São Paulo.
Localização aproximada
Atenção!
Os valores de venda, aluguel e do condomínio estão sujeitos a alterações a qualquer momento e em alguns casos, o valor do condomínio pode variar em função das despesas de água, luz, manutenção e uso de áreas comuns do condomínio. A conclusão da locação, venda e compra e/ou a concessão de financiamento dependerá da análise da documentação das partes e do imóvel. Consulte-nos em caso de dúvidas.