Butantã - Galpão RUA M.M.D.C. - SÃO PAULO - SP

Imóvel Corporativo/Comercial de grande porte na R. M.M.D.C. (750 m² área contruída) venda e/ou locação Butantã

Imóvel Corporativo/Comercial de grande porte na R. M.M.D.C. (750 m² área contruída) está à venda e/ou para locação. Localizado em uma área com zoneamento Zona Mista (ZM), este imóvel é ideal para investidores que buscam uma ampla permissividade de uso para negócios de médio e alto impacto. A Rua M.M.D.C. é uma via de conexão importante entre as Regiões do Butantã e Morumbi. Construção de estrutura metálica, cobertura em arco e telhas de fibro cimento. A poucas quadras da Estação Butantã do Metro, ZM (Zona Mista) ou ZCOR-1/ZCOR-2 (Zona Corredor) - permite a convivência de uso residencial e não residencial de média a alta incomodidade. Com 750 m² de área contruída, a maioria dos usos não residenciais será classificada como nR2 (uso de média incomodidade), e alguns, até mesmo como nR3 (uso de alta incomodidade), dependendo do ramo.
Principais Usos Permitidos (Categorias nR1 e nR2):
Comércio e abastecimento de grande porte: Supermercados e hipermercados, atacados, lojas de materiais de construção de grande porte (acima de 500 m²), lojas de eletrodomésticos, home centers.
Serviços de manutenção e reparação: oficinas mecânicas (uso atual), auto centers, serviços de funilaria, borracharias, lava-rápidos.
Serviços de educação e saúde: clínicas médicas e laboratórios de médio e grande porte, faculdades e escolas técnicas, grandes academias de ginástica.
Serviços de lazer e cultura: cinemas, teatros, casas de espetáculos, salões de festas e eventos (observando as restrições de incomodidade), museus.
Serviços de logística e distribuição: pequenos centros de distribuição urbana (Last Mile), serviços de guarda-móveis e armazéns (nR2).
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