Perdizes - Casa Rua João Ramalho - SÃO PAULO - SP

Em Perdizes Sobrado charmoso de esquina, comercial com 110m no coração de Perdizes com infra completa para restaurante

Sobrado Comercial 110m² à Venda: O Coração Gastronômico de Perdizes
Rua João Ramalho – Infraestrutura Completa para Restaurantes e Bistrôs
Localizado na privilegiada esquina da Rua João Ramalho com a Rua Caetés, este sobrado comercial de 110m² se destaca pela arquitetura imponente e visibilidade máxima. Com uma fachada icônica em tijolo aparente branco e grandes aberturas envidraçadas, o imóvel está situado em um dos pontos mais desejados de Perdizes, oferecendo o cenário perfeito para estabelecimentos que buscam prestígio e proximidade com um público fiel e sofisticado
É a oportunidade definitiva para empreendedores que buscam instalar negócios inovadores, como culinária japonesa, peruana ou uma steakhouse moderna, em um imóvel "plug & play".
Diferenciais que Impulsionam seu Negócio
• Design e Estilo: O salão principal conta com piso de cimento queimado e um imponente balcão em madeira maciça escura, perfeito para serviço de bar ou recepção, conferindo um ar cosmopolita e acolhedor.
• Cozinha Profissional Montada: Economize no investimento inicial. A área de produção é totalmente revestida, equipada com bancadas e pias em aço inox, armários planejados e uma churrasqueira em alvenaria com coifa industrial.
• Luz e Ventilação: Janelas panorâmicas que emolduram o verde da rua e rasgos de luz verticais garantem um ambiente arejado e iluminado, reduzindo custos de energia e aumentando o conforto dos clientes.
Localização Atualizada e Valorizada
• Esquina Estratégica: O cruzamento das ruas João Ramalho e Caetés é um ponto de grande visibilidade, com fluxo constante que conecta o coração do bairro ao eixo de lazer e transportes da região.
• Vizinhança Seleta: A Rua Caetés é conhecida por ser uma via arborizada e de perfil residencial e comercial de alto padrão, o que qualifica ainda mais o público que transita em frente à vitrine do imóvel.
• Logística Facilitada: Estar nessa esquina permite um acesso rápido tanto para quem vem da região da PUC quanto para quem sobe da Avenida Sumaré, facilitando o serviço de delivery e a chegada de clientes.
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Especificações Técnicas
• Metragem: 110m² de área total bem distribuída.
• Layout Versátil: 3 ambientes principais (perfeitos para dividir entre salão de atendimento no térreo e estoque/escritório no piso superior).
• Banheiros: 3 unidades, incluindo lavabo para clientes.
• Operacionalidade: Cozinha mobiliada, estrutura de exaustão, infraestrutura para delivery facilitada pela rua plana e fácil acesso para carga e descarga.
Conforto e Estilo Industrial
O imóvel une a funcionalidade da cozinha industrial com o charme de um salão de acabamentos modernos. A manutenção é mínima e a operação pode ser iniciada de imediato.
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