Caruara - Área De Terra RODOVIA DR. MANOEL HIPÓLITO DO REGO - BR 101 - CARUARA - SP

Área Estratégica com 240.000 m² em Santos – Ideal para Polo Logístico, Industrial ou Condomínio Multiuso

Terreno com 240.000 m² sendo 210.000 m² de área útil e com testada de um kilómetro que vai do km 237,50 ao km 238,50 . Localizado em zona urbana I (ZUI) do município de Santos, com acesso direto pela Rodovia BR-101 (Rio-Santos), ponto de referência Posto de Gasolina desativado, km 238,50 .
Com grande potencial para implantação de Polo Logístico e Industrial, Condomínios Residenciais e Comerciais ou projetos integrados, essa área conta ainda com acesso hidroviário pelo Canal de Bertioga, Rio Caetê.
Localização estratégica:
. A apenas 12 km do Porto de Santos – o maior da América Latina
. 9 km da Rodovia Piaçaguera-Guarujá (ligação direta com SP)
. 11 km do Aeroporto do Guarujá
. 13 km do município de Bertioga
A região é ideal para quem busca expandir operações logísticas e industriais fora do adensamento urbano, sem abrir mão da conectividade e qualidade.
Com a urgente expansão do Porto de Santos, essa é uma excelente oportunidade de investimento em uma área que tende a valorizar fortemente, atraindo novos empreendimentos e gerando empregos para fortalecer a competitividade internacional.
Seção I - Área de Expansão Urbana Art. 19 na Zona Urbana I - ZU I
São permitidos os seguintes usos e atividades:
I. Sítios e Chácaras de recreio
II. Empreendimentos de lazer e de turismo
III. Assentamento urbano, loteamento e parcelamento do solo
IV. Instalações públicas, institucionais e de infraestrutura urbana
V. Atividades comerciais e de serviços
VI. Indústrias potencialmente sem risco, de baixo ou não significativo impacto ambiental, compatíveis com outros usos urbanos.
VII. Terminais rodoviários e ferroviários de passageiros.
VIII. Pequenas e médias estruturas de apoio náutico - PEA's e MEA's.
IX. Estrutura viária de transposição e torres de retransmissão.
X. Infraestrutura de apoio às instalaçòes das atividades permitidas.